Интернет ресурс "По ипотеке" существенно экономит время ипотечного заемщика. На одном ресурсе агрегируются все предложения оценщиков, страховщиков и регистраторов документов, привязываются к аккредитациям банка и отзывам клиентов. Ресурс позволяет ускоренно получить необходимые документы всем структурам, включая сам банк, в электронном виде. Избавляет ипотечного заемщика от необходимости посещения большого количества компаний для покупки объекта недвижимости. Купить недвижимость по ипотеке теперь не сложнее покупки чайника!
Ипотека сегодня подразумевает не только радость приобретения новой квартиры, но и множество процедур, таких как оценка, оформление закладных и прав собственности, регистрация сделок, регистрация ипотеки, а также дополнительных трат на все эти услуги, о которых ипотечный заемщик даже не задумывается, пока не столкнется с ними.
Такая услуга, как оценка квартиры требуется 1-2 раза в жизни. Соответственно, у большинства заемщиков при необходимости воспользоваться такой услугой, как оценка квартиры, появляется множество вопросов: где и зачем ее делать, каков прайс на оценочные услуги, кто оплачивает оценку квартиры?
В большинстве случаев оценка приобретаемого по ипотеке жилья оплачивается самим заемщиком. Заказать оценку квартиры лучше в организации, входящей в список аккредитованных оценочных компаний банка. Например, в таком списке Сбербанка на май 2016 года содержится 244 компании в Москве и Московской области, и 391 компания по всей России. Хотя аккредитации банка не являются обязательными и носят скорее рекомендательный характер, а в одной только Московской области собрано 951 оценочная компания, заказать оценку квартиры для ипотеки, особенно если это оценка вторичного жилья, по которому для банка рисков изначально много (незаконные перепланировки, мошеннические схемы), лучше в компании, которую банк уже проверил. Обычно список рекомендованных банком оценщиков выдается заемщику в момент получения ипотеки.
ООО «Лаборатория финансовых технологий» собрала оценочные организации различных банков для вашего удобства в одном сервисе. Например, вы собираетесь делать оценку в одном банке, но хотите, чтобы в случае, если в кредите вам откажут, то этот же отчет был принят и в другом банке. Кроме того, списки рекомендованных банком компаний обычно не содержат цены, которые всегда включают в себя стоимость выезда и работу менеджера по продажам.
При подготовке отчета об оценке необходимо совершать осмотр объекта оценки. Очень редко заказы поступают в непосредственной близости от офиса, соответственно, необходимо компенсировать рабочее время специалиста, выехавшего на осмотр. Его зарплата и стоимость проезда закладываются в цену отчета. Попытки оптимизировать этот процесс, например, договорившись с застройщиком о фотографировании дома, по которому вот-вот начнут выдавать ключи, или предложив клиентам самостоятельно объединяться для выезда на осмотр не одной, а сразу 3-5 квартир. Мы придумали нечто удобнее!
Благодаря размещению оценочных компаний единым списком с указанием лучших по цене и скорости подготовки отчета предложений, у оценщиков появилась возможность исключить расходы, связанные с маркетингом и продажами. Отказавшись от этих расходов, компании смогли снизить цены на свои услуги без потери доходности, благодаря этому стоимость оценки, заказанной через наш сайт, была снижена на 20-30%.